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庄园概况

一、发展依据与目标


庄园按照“健康中国2030”规划纲要:以“满足人民日益增长的美好生活需要”出发,以“医养结合·智慧三养”为理念,打造后疫时代,以生态优先的文旅、康养、教育、体育、商业、旅居“七位一体”的“康旅庄园,教育新城”,努力成为新时代康养领跑者。
 
二、名称渊源与荣誉

 

●庄园名称渊源:中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”,为开展省州友好交流而命名。

●庄园是2011年广东省发改委、深圳市人民政府推荐的“双转移”重点示范项目,获广东省2012至2020年重点建设项目。

 
三、环境与交通

●环境:庄园位于河源市源城区,河源市森林覆盖率达71.2%,负氧离子含量达12000/cm³,平均温度21.4℃。庄园紧邻著名的万绿湖,湖区水域相当于68个杭州西湖,是深港两地饮用水源地。

●交通:赣深高铁于2021年12月份通车,约40分钟直达广深港和惠州等四大机场;河源东站接驳约10分钟进庄园;
八条高速,约两小时通达大湾区核心城市,粤赣高速(埔前)出口距庄园仅五分钟车程。(国家将规划建设杭广高铁、河广湛梅高铁、京九客运专线等三条高铁)。

 

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四、规模与投资


庄园占山地约10.4平方公里,以“一园、两区”规划建设,即:旅游度假区(约8.2平方公里)、旅居生活区(约2.2平方公里),由富德生命人寿保险公司等股东,计划投资约179亿元(现已投资约75亿元)。
 
五、规划与建设

庄园立足“时代所向、湾区所需、庄园所能”,创新“养生、养心、养老”,打造“保险业、养老产业、旅游产业、教育研学”融合发展,后疫时代“文旅社区化、社区文旅化、景村融合化”美好生活家园。


(一)医养结合·智慧康养
 

●庄园依托已开通深圳、河源本地医保和异地医保,实现“医疗、医保、医药”为一体的医养服务体系。

●庄园约20分钟可通达三家三甲医院,15分钟可达一级医院、5分钟可达高埔岗社区卫生服务中心(河源市人民医院、深河人民医院、源城区第二人民医院、拟高新区人民医院)。

 
1.医养结合服务


●庄园以医疗为保障、以三养为支撑、以服务为基础,创新“医中有养,养中有医”医养结合的新示范。
●促进医疗保险与商业保险结合;实现社区巡诊、居家养老,提供“小病不出社区,大病及时转诊”服务。
●庄园与广东省中医院(医联体)和深圳玩胜体能、华大基因等合作,构建“医、护、养、教”六院医养体系,拟建设国际康复医学中心、护理院、活力康养院、华大检测中心、智慧健康体能中心、社康中心等,引进美国、日本、德国、新加坡现代康复医疗技术,为客户提供国内外先进的康复疗愈。现一期建设康复医学中心等约108床位,社区康养112席、居家康养178席,拟2022年7月试业。
 
2.智慧“三养”服务

以庄园以禅修养心、温泉养生、活力养老,设置了疗程、课程、行程的服务体系。

(1)疗程:依托医养结合,开展健康管理,脑科学、运动医学和中医药及膳食调理等八大医养疗程。
(2)课程:拟建设长者大学兴趣俱乐部,社群中心设置全龄段的活力+文化+时尚+运动+森林等自然三养课程。
(3)行程:根据不同季节打造春赏花、夏避暑、秋品果、冬泡泉等自然康养、活力商务行程。

 
3.
活力“三养”社区

庄园构建“居家+社区+机构”活力友好社区,旅居三养置业设立委托管理、代管服务和管家服务,房屋租售服务、房屋装修服务、居家养老服务、社群活动服务、教育陪读服务、商务旅行服务、商业保险服务、活力疗休养服务、社区经营服务、运动体能服务、酒店订制服务、会议团建等服务体系等15大体系。
庄园建设了产权清晰、租购并举,低密度,户型多样的中式、木墅、长者洋房和公寓等全龄化旅居产品。
①中式合院,居家三养(约96、119、137㎡等户型);
②康养木墅,社区三养(约91㎡户型);
③集贤书院,陪读三养(约80、101、123㎡等户型);
④雅苑公寓,旅居三养(约50-65㎡等户型)。

①中式合院·居家三养

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②康养木墅·社区三养

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③集贤书院·陪读三养

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④雅苑公寓·旅居三养

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(二)文旅研学·广赋学校

庄园以“教育本色、文旅底色、研学特色”,规划建设K12教育。
 

1.河源广赋创新学校

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河源广赋创新学校于2020年9月开学,学校建筑具有“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”特色,已建设1-2期约17.8万㎡,约8820个学位,涵盖幼、小、初、高,培养面向未来人才。
 

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(1)学校师资

学校2021年已有特级教师、正高级教师和省级学科带头人,占比达20%;高级教师以上职称占比达50%;中级教师和硕士毕业生占比达85%以上。

 

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(2)开学一年,成绩斐然

2021年,取得令人瞩目成绩:在河源市高一年级联考中,重点大学上线率达到76%居河源市第一(按河源市教育局划线预估);在河源市初一年级联考中,总分700分以上达11人;年级平均分居河源第一名。在2021年高考中,复读生平均提分50分,最高提分174分。

2.打造3所研学基地(北京大学新结构经济学研究院大湾区战略合作研学基地、广州中医药大学教学基地、广州大学实践基地)

3.建设4大实践基地(农耕体验基地、拓展实训基地、露营休闲基地、徒步运动基地)。
 

(三)欢乐旅游·温泉度假

庄园2017年获评国家AAAA级景区;2019年5月,晋升为国家级旅游度假区。创新融合文旅、商业、体育等项目,已成为大湾区欢乐旅游目的地。
 

1.九大温泉度假品牌酒店

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庄园有国际品牌管理的福朋喜来登温泉度假酒店、雅阁菩提度假酒店等,有客房近2000间,有德国自酿啤酒、日韩料理、粤北客家菜、慕尼黑音乐餐吧等十大特色餐饮,是商务会议、劳模、老干部、职工带薪休假疗休养等各种文旅活动的首选。
 

2.两大主题乐园

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黑森林乐园:是以室内游乐:索道观光、酷游乐园、7D影院、大型旱雪场、戏水乐园、夜间旅游等八大区域组成的亲子游乐胜地。

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国际欢乐营地(规划建设中):规划建设萌宠乐园、无动力乐园和学农教育等四大基地,打造人与自然和谐相处的欢乐营地。

 

3.三大体验中心

庄园荣获有广东名泉称号的国医国药温泉、建设全球首座以客家围屋为建筑风格的福源寺、全方位演绎独具特色客家传奇的《家·源》剧场等项目,为游客带来全新的文化体验。

 

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4.体育运动场馆

庄园已建设22片国际标准的专业木球场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路、篮球场、网球场、足球场、羽毛球场等,具有承办国际赛事和日常康体运动的场地。

 

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5.五大商业广场

庄园规划总建面约20万㎡的文旅商业,即:购物广场、啤酒广场、艺术广场、戏水广场、贝多芬广场等五大广场。打造粤北购物消费圈、经济商务圈、中德商务文化交流生活圈。


六、项目重点荣誉
 

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庄园从2014年11月试业至2020年,累计接待游客650万,实现税收6.5亿,解决就业与间接就业4500余人,实现乡村振兴,助力共同富裕,带动源城区高埔岗、埔前“两镇十六村”人均收入十年内增长273.2%,达到了经济1:7放大效应。绘就了“康旅庄园、教育新城”的美丽蓝图。

 

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